Несмотря на скромные размеры города, рынок недвижимости Великого Новгорода достаточно разнообразен и насыщен. Комнаты, квартиры, коттеджи, загородные дома и дачи – все это можно снять в аренду или приобрести в собственность. Часто Новгород и его окрестности рассматриваются как дачная местность. Это мнение основывается на прекрасных природных условиях. И в самом городе, и за его пределами много природных водоемов: живописные реки, озера, пруды. Много лесов, богатых грибами и ягодами. Зимы по-русски снежные. Все это способствует активному отдыху – охоте, рыбалке. И, конечно, часто является решающим фактором развития рынка недвижимости.
Жилье в Новгороде, как и в других городах, различается по типам. Это «хрущевки», «сталинки», «малосемейки» (малометражные квартиры), “гостинки» (разновидность коммунальных квартир), «секционки» (квартиры в общежитиях), элитные квартиры. Тип жилья напрямую влияет на формирование цен на рынке. Есть и другие факторы, от которых зависит его стоимость: площадь и место расположения в городе. Великий Новгород исторически разделен на несколько районов. Берег Волхова, где находится Детинец и Софийский собор, новгородцы называют Софийской стороной. Это - центр Новгорода. Здесь расположен основной жилой массив и жилье самое дорогое. На противоположном берегу реки - Торговая сторона. Там мало многоквартирных домов. Преобладают послевоенные деревянные дома, в которых до сих пор используют печное отопление, нет водопровода и канализации. В этих центральных районах предпочитают покупать постоянное или сезонное жилье. Например, двухкомнатную квартиру можно купить за полтора- три миллиона рублей. Примерно такая же стоимость и находящихся здесь деревянных частных домов.
В других районах города (Деревяницы, Волховский, Григорово, Панковка, Сырково) дома и квартиры, аналогичные центральным, продаются в среднем на 10 -15 процентов дешевле. Здесь стоимость жилья составляет от 330 до 800 тысяч рублей. Элитные квартиры в новых малоэтажных и малоквартирных домах из кирпича стоят значительно дороже. Это большие квартиры, площадь которых составляет 100 кв. м и больше. К ним по цене и уровню комфортабельности приравниваются и коттеджи. Приобрести их в Новгороде можно за 12 – 20 миллионов рублей.
Кроме покупки жилья в Новгороде важное место на рынке недвижимости занимает аренда. Для сезонного пребывания в городе это очень удобно. Сдаются как квартиры, так и дома во всех районах города. Арендовать можно и комнату. Стоимость аренды определяется теми же факторами, что и стоимость покупки. Так однокомнатную квартиру можно снять за 7000 – 10000 рублей, двухкомнатную – за 15 – 20 тысяч.
Рынок недвижимости Великого Новгорода находится в постоянной динамике. Развивается инвестирование в строительство жилых микрорайонов. Так намечено сотрудничество с инвесторами Санкт-Петербурга, города, который географически близок Новгороду. Петербуржцы часто выбирают Новгород для сезонного проживания. Во всем мире возрастает интерес к нашей истории и культуре. Поэтому инвестирование средств в жилую и коммерческую недвижимость города-памятника становится все более привлекательным.
