Кредит под залог квартиры: выгодно ли или можно лишиться жилья?

Многие банки выдают денежные средства клиентам в долг под залог их жилья – частных домов и квартир. Большой кредит без залога недвижимости взять достаточно сложно. Для получения крупной суммы необходимо существенная гарантия – залоговое имущество. Конечно, им может стать и транспортное средство, но его ценности порой не достаточно. В случае непогашения такого долга имущество забирается банком. Об этом нужно думать тем, кто имеет единственную квартиру. И больше негде жить.

Сделку, подкрепленную имуществом, а именно домом или квартирой, предлагают практически все банки России. Обычно сумма такого займа равняется примерно 70-75% стоимости жилой недвижимости. Процент по кредиту под залог квартиры по сравнению с потребительским вариантом на порядок ниже. Срок кредитования длительный.

Зачем отдают в залог квартиру? Не всегда клиенты банков имеют хорошую официальную зарплату, а большая сумма денег нужна здесь и сейчас. Так же как и у частных предпринимателей, если только зарождается бизнес, и еще нет стабильного дохода, который понравится кредитной организации. А деньги на развитие собственного дела необходимы. Тогда то и оформляют кредит под залог недвижимости. Нередко они выдаются тем, кто уже имеет непогашенную кредитную историю, например, займы под покупку мебели, небольшие микрокредиты.

В дальнейшем банки выдают деньги, но им уже необходимо существенная гарантия в виде залоговой недвижимости. Справки о налогах и доходах при этом не требуются. Кредитной организации достаточно заключить договор и взять в залог квартиру или другой объект недвижимости.

В первую очередь кредиты под залог недвижимости дают собственникам той самой недвижимости, желательно единоличным. Они должны быть гражданами РФ возрастной категории 21-75 лет. Залогом также может служить земельный участок или коммерческая недвижимость, находящаяся в собственности.

Можно ли при просрочке такого кредита остаться без жилья? В России это единичные случаи. Обычно банкам выгодно, чтобы клиенты погашали такие займы. Они их рефинансируют, идут на уступки и т.д. Судебные процессы и реализация залогового жилья – крайние меры, которые применяются к злостным недобросовестным неплательщикам. Просрочки по платежам из-за чрезвычайных ситуаций подлежат страхованию, как и само имущество. Страхуется и жизнь заемщика, и квартира, например, от пожара или затопления.