На отечественном рынке недвижимости ежегодно проводятся тысячи сделок. Граждане имеют право продавать, покупать, обменивать принадлежащее им имущество. Вместе с тем, на специализированном рынке действует немало мошенников, намеревающихся завладеть собственностью и деньгами доверчивых обывателей. В целях минимизации рисков при самостоятельном проведении сделок частным лицам и необходимо заказать выписку из егрп. При ее наличии без особенного труда удается установить, является ли лицо, представившееся владельцем объекта, его истинным хозяином, имеется ли в отношении данного имущества какие-либо обременения. Большая часть махинаций на риэлтерском рынке связана как раз с тем, что люди приобретают «воздух» по подложным документам или же тратят деньги на имущество, которое по прямому назначению им использовать не удается. Своевременное получение выписки из егрп создает все необходимые предпосылки для того, чтобы сделки проводились в безопасном режиме, чтобы в ходе операций покупки-продажи недвижимости честные налогоплательщики не стали жертвами аферистов.
Что обозначает сам термин «выписка из ЕГРП»? Аббревиатура образована в результате сложения первых букв названия официального учреждения: Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В общем случае получение егрп происходит в региональном подразделении Федеральной регистрационной службы.
Сложно ли получить данный документ? Какие категории граждан имеет право на обладание сведениями, изложенными в выписке? В соответствие с общими правилами, выдача выписки осуществляется в течение одного дня после подачи заявления. Содержащая в ней информация не носит закрытого характера – любой желающий, предоставивший собственное удостоверение личности, может получить документ при внесении денежной платы.
В выписке из Реестра приведены сведения относительно:
• названия объекта, его назначения;
• кадастрового номера недвижимости;
• параметров площади земельного участка, помещения жилого или коммерческого назначения;
• вида зарегистрированного права на недвижимое имущество;
• реального правообладателя объекта;
• обременений, действующих в отношении имущества.
Намереваясь получить выписку из ЕГРП, необходимо иметь в виду: узнать подобным образом информацию можно только относительно объектов недвижимости, сделки с которыми были совершены после 1 февраля 1998 года. До этого срока вся регистрация производилась органами БТИ.
