Особенности раздела жилья при разводе

Согласно статистике, больше 75% споров при бракоразводном процессе, касаются раздела имущества, а точнее, жилых помещений. Давайте разберемся, на что могут претендовать супруги, а также поговорим о способах, которые используются для получения более выгодного положения при разделе имущества.

Раздел квартир

Не всегда квартира, которая оформлена на одного из супругов, подлежит разделу. Не делиться недвижимость, принадлежащая одному из членов семьи еще до брака, а также полученная по дарению или наследству. Также не делят муниципальное жилье и площадь, которая была выдана в связи со службой одного из супругов.

При покупке квартиры в новостройке или же оплаты хотя бы части ее стоимости (взноса), при расторжении брака, доля супругов будет разной. Учитывается размер взноса. Если оплата была совершена в полном объеме, а свидетельство о владении недвижимости выдано уже после регистрации брака, владельцем квартиры все равно является только тот, кто совершал сделку. Соответственно, второй супруг не может претендовать на это имущество.

Приемы, которые часто используют супруги

Не все люди добросовестны. Поэтому лучше заранее позаботиться о том, чтобы все нюансы расторжения брака были соблюдены. Справиться с проблемами поможет адвокат по разделу имущества при разводе. Ведь лучше посоветоваться со специалистом, чем попасть на удочку к нерадивому супругу.

Если брак рушится, некоторые супруги пытаются заранее застраховать себя и прибегают к хитрым схемам, помогающие им завладеть имуществом, пусть и обманным путем. Например, при продаже квартиры, которая была совместно куплена в браке, покупается недвижимость. При этом, ее владельцем указывают не одного из членов семьи, а кого-то из близких родственников, например, мужа. Соответственно, во время бракоразводного процесса, претензии жены на раздел квартиры будут безосновательны, так как она, с юридической точки зрения, вообще принадлежит другому человеку. 

Похожая ситуация и с жильем одного из супругов, которое продается. Недвижимость, купленная за эти деньги (уже в браке), становиться общей. В случае расторжения брака, эта квартира будет делиться в равных долях.

Некоторые супруги поражают своей изобретательностью. Они берут один или несколько займов. После чего, половина задолженности ложится на плечи второго супруга. Через некоторое время, кредитор, который получает решение о взыскании долга, пытается взыскать квартиру, которую потом продает. Конечно, если в таких махинациях участвует кто-то из супругов, он получает свою финансовую выгоду.

Важно обращать внимание на то, что если в брачном контракте написано, что все имущество принадлежит одному члену семьи, то оспорить его не получится. Такие ситуации бывают, если кто-то из супругов является очередников по улучшению жилищных условий.