Как правильно составить договор?

Договор является очень важной частью хозяйственной жизни граждан и организаций. Испокон веков люди совершали сделки, позволяющие им урегулировать свои товаро-обменные правоотношения. Ведь по сути любая договоренность сторон, создающая какие-либо взаимные права и обязанности, является сделкой. Чтобы зафиксировать услвоия, о которых договорились стороны, заключаются договоры, в которых излагаются те обязательные правила, на которых согласились взаимодействовать участники гражданского оборота. Отличительной чертой сделок является то, что они снабжены механизмом принудительного воздействия на сторону, которая нарушает условия сделки. Этот принудительный механизм обеспечивается прежде всего государством, в лице его судебных и исполнительных органов.

Поэтому, очень важно совершать сделки таким образом, чтобы их условия полностью отражали все Ваши интересы и обеспечивали достижение Вами той цели, ради которой Вы ее заключаете. Кроме того, необходимо учитывать, каким образом действующее законодательство регулирует условия заключаемой Вами сделки, чтобы не войти в противоречие с Законом. Поэтому, составляя договор, нужно в первую очередь определить, что за договор Вы собираетесь заключить: поставки, подряда, оказания услуг, купли-продажи, аренды, залога или какой-либо иной. Перечень видов гражданско-правовых договоров содержится во второй части Гражданского кодекса Российской Федерации. И лишь затем, учитывая особенности нормативно-правового регулирования Вашего договора, можно приступать к формированию условий сделки.

Начать можно с того, чтобы идентифицировать другую сторону и проверить полномочия ее представителя на заключение сделки. Для этого необходимо ознакомиться с паспортом, если это гражданин, либо Выпиской из Единого государственного реестра юридических и индивидуальных предпринимателей, если это организация либо частный предприниматель. Когда от имени стороны по договору действует представитель, нужно обязательно проверить его полномочия, содержащиеся в доверенности, и оставить себе копию доверенности. Все реквизиты сторон, а также документов, подтверждающих полномочия представителей сторон, обязательно фиксируются в договоре.

Далее, нужно четко и однозначно прописать все права и обязанности сторон, то есть зафиксировать, грубо говоря, кто что делает. Если объем прав и обязанностей большой, либо носит технический характер, их можно вынести в отдельное приложение к договору — техническое задание. Обязательно нужно зафиксировать сроки исполнения сторонами своих обязательств, в том числе сроки оплаты. Если договор исполняется поэтапно, то сроки также можно вынести в отдельное приложение — график выполнения работ (поставки товаров, оказания услуг) и их оплаты. Обязательно нужно указать цену договора, либо зафиксировать порядок ее определения исходя из согласованных сторонами единичных расценок. При необходимости, стоимость договора можно также вынести в отдельное приложение — расчет стоимости или смету.

Крайне важно предусмотреть в договоре меры ответственности сторон за нарушение своих договорных обязательств. Этими мерами могут быть и единовременный штраф, и неустойка за каждый день просрочки исполнения обязательств. Ведь именно санкции за нарушение договора являются самым действенным рычагом, побуждающим контрагента выполнять свои договорные обязательства надлежащим образом. Также, не забываем прописывать те случаи, когда каждая из сторон может выйти из договора, и определять порядок и последствия данного выхода. К примеру, если одна сторона длительно не выполняет свои обязательства, либо выполняет их с неоднократными нарушениями, то другая сторона должна иметь право в одностороннем порядке расторгнуть договор и потребовать возврата аванса и возмещения убытков.

Следует также прописать порядок разрешения сторонами споров, связанных с исполнением ими договора. В частности, согласовать претензионный порядок урегулирования разногласий, а также определиться с судом, в котором будут разрешаться споры сторон — таким судом может быть как государственный суд, так и третейский суд.

Выше мы привели базовые правила заключения договоров, общие для всех типов сделок. Но также существуют и индивидуальные особенности тех или иных видов сделок, которые обязательно нужно учитывать при составлении контрактов. Однако, для этого необходимо уже знать специфическое законодательное регулирование заключаемой Вами сделки, а также судебную практику разрешения споров, связанных с выбранной Вами сделкой. Как правило, подобными знаниями обладают только юристы или адвокаты по гражданскому праву, специализирующиеся на разработке договоров.