Как правильно воспользоваться ипотечным калькулятором?

Калькулятор сбербанка 2018 года оказывает заемщику помощь при осуществлении предварительного расчета величины платежа по любому кредитному обязательству. Приложение функционирует по принципу погашения ссуды, получается, что все расчеты вычисляются на базе аннуитетного или дифференцированного погашения займа.

В первом случае в течение всего срока кредитования заемщику придется вносить платежи в одинаковом размере. Однако этот способ плох тем, что в данном случае переплата получается значительно выше – дело в том, что поначалу придется погашать проценты, а только потом сумму основного долга.

Дифференциальное погашение подразумевает разделение тела кредита на весь период использования средств, платежи с течением времени будут сокращаться, соответственно, будет уменьшаться величина тела кредита – на его остаток будет начисляться меньшая сумма процентов. Это значительно выгоднее, так как переплата получается гораздо меньше, однако поначалу придется платить довольно большую сумму.

Такой калькулятор расположен на официальном сайте сбербанка, к тому же последняя его версия позволяет учитывать не только сами платежи, но и целый ряд других расходов. В частности, банк рекомендует человеку, оформляющему целевой кредит на приобретения автомобиля или недвижимости, застраховать покупаемое имущество. Дело это добровольное, но в случае отказа процентная ставка по кредиту достаточно серьезно возрастает.

Информация, выдаваемая в результате подсчетов с помощью такого виртуального калькулятора, будет ориентировочной. На ее основании человек, планирующий взять кредит, примерно оценит свой собственный финансовый уровень и сможет определить, хватит ли ему возможностей для полноценного погашения кредита.

Стоит отметить, что оформление кредитов в последнее время набирает все большую популярность. Оформление целевого займа на какую-либо крупную покупку позволяет сэкономить значительное количество времени, которое пришлось бы затратить на то, чтобы накопить все необходимые средства. Однако в случае офомления кредита пользоваться только калькулятором расчета платежей не получится, так как к каждому заявителю банковская организация подходит в индивидуальном порядке: на решение о предоставлении кредита влияет кредитная история, целый ряд иных факторов. Если клиент раньше уже пользовался аналогичными продуктами, то банк наверняка предложит ему достаточно выгодные условия, которые заключаются в уменьшении процентной ставки или в продлении срока кредитования.