Как выбрать застройщика для частного дома

Индивидуальное строительство, это не просто модная тенденция последних лет, это порой единственная возможность для наших граждан решить самый главный в стране жилищный вопрос. Земли в стране, благо, немало, оформить в собственность – тоже не проблема, она для этого и покупается, под застройку, чтобы проживать там всей семьёй. Но не все люди имеют навыки строительства, как быть в этом случае, к кому обратиться?

Выбор застройщика

Если не умеешь строить сам, то всегда найдётся тот, кто тебе поможет в этом. Сегодня в стране работает множество крупных и не очень строительных компаний. Помимо них ещё большее количество частных бригад, отдельных мастеров и так называемых шабашников. Можно обратиться в первую попавшуюся фирму, заказав у них строительство под ключ, но правильно ли это? Сначала необходимо убедиться в порядочности компании, в надёжности и компетентности. Собрать об интересующей компании поможет тематический форум, сайты с отзывами, рекомендации знакомых, а также официальная информация. Вообще, проверку застройщика лучше проводить по заранее составленной схеме, перечню важных параметров.

Этапы проверки компании

Итак, на первой стадии мы собираем максимально возможное количество информации со всех источников, которые вам доступны. Даже статьи в газетах любой давности, тоже будут вносить свои штрихи. И главное здесь, это надёжность, выполняет ли компания свои обязательства, есть ли у неё уже готовые сданные дома или другие сооружения. При необходимости можно даже проехать к этим домам, оценить снаружи, если договориться, то и поговорить с жильцами, расспросить о плюсах и проблемах, если таковые имеются.

Финансовая политика

Также полезно будет включить в критерии выбора такой фактор, как возможность кредитования. Есть ли у компании такие продукты, с какими банками сотрудничает застройщик. Если у застройщика несколько вариантов, значит, банки доверяют компании, это очень хорошо. Безответственному застройщику вряд ли открыли бы кредитную линию. Такая компания заслуживает и нашего доверия.

Обязательно следует поинтересоваться сроками выполнения работ и допустимыми отклонениями. На какие максимальные сроки компания за свою карьеру задерживала сдачу объектов. И прописываются ли в договоре на такой случай санкции, компенсации и прочее.

Оборудование

У серьёзного застройщика должно быть собственное оборудование и спецтехника, от геодезического до кранового и грузоподъёмного. Наличие такого набора свидетельствует о том, что компания на рынке строительства надолго.